我們?cè)诠渖虉?chǎng)時(shí)，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生一些疑問(wèn)：為什么美食廣場(chǎng)總是在負(fù)一樓？為什么電影院要在最高層？為什么新商場(chǎng)的設(shè)計(jì)都是弧形？

那是因?yàn)椋涸谏虉?chǎng)裝修過(guò)程中，優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師往往會(huì)考慮到合理動(dòng)線的設(shè)計(jì)，如何提升顧客體驗(yàn)感，如何促進(jìn)其購(gòu)物欲望，如何獲得更大的盈利。

一句話總結(jié)：一個(gè)擁有好動(dòng)線的商業(yè)體一定是好逛的。

不會(huì)迷路，累的時(shí)候有休息區(qū)，疲的時(shí)候有亮點(diǎn)，同時(shí)能清晰地分散顧客，讓不同需求的人得到所需，能夠使人愉悅、舒適地走遍商場(chǎng)的每個(gè)角落的動(dòng)線，就是好動(dòng)線。

而站在商場(chǎng)的角度而言，動(dòng)線的設(shè)計(jì)還暗藏著商業(yè)玄機(jī)，為顧客提供方便的同時(shí)其實(shí)就是在營(yíng)造和帶動(dòng)生產(chǎn)商業(yè)價(jià)值。

很多人所謂的動(dòng)線設(shè)計(jì)指的是顧客能看到的明線，其實(shí)還有顧客看不到的后臺(tái)暗線，兩者配合能最大限度發(fā)揮商場(chǎng)的引流和提升營(yíng)業(yè)額的作用。

具體總結(jié)為三點(diǎn)：

1、讓每一寸運(yùn)營(yíng)空間發(fā)揮最大價(jià)值，全面提升商業(yè)價(jià)值；

2、人性化的動(dòng)線設(shè)計(jì)，能夠減少顧客的疲憊感，無(wú)行走障礙；

3、充分的商業(yè)展示及商品展示，增加品牌的曝光度。

那么，商場(chǎng)動(dòng)線要如何設(shè)計(jì)，才能達(dá)到目標(biāo)效果呢？

首先，要盡量做到單動(dòng)線。

一方面，建筑師在進(jìn)行總圖規(guī)劃時(shí)，要合理布局大業(yè)態(tài)，比如寫(xiě)字樓、酒店、公寓、大型公建等。另一方面商管公司要積極配合建筑師做好主力店和大型店鋪的規(guī)劃。

如果實(shí)在受地塊限制，一條單動(dòng)線無(wú)法消化所有的面積時(shí)，這時(shí)就要跟商管緊密的結(jié)合，通過(guò)后期的運(yùn)營(yíng)思路來(lái)反推建筑該采取什么形式消化進(jìn)深較大的面積。

方法有三種：

1.環(huán)形動(dòng)線；

2.主副動(dòng)線的組合；

3.保留較厚的區(qū)域。

購(gòu)物中心的規(guī)劃要盡量做到單動(dòng)線。如果因?yàn)榈貕K現(xiàn)狀，導(dǎo)致使用單動(dòng)線設(shè)計(jì)時(shí)，出現(xiàn)大面積的鋪位?？梢杂袃煞N方法解決。

第一，可以分配給大體量的租戶。

像百貨、超市、電影院、冰場(chǎng)、快時(shí)尚、兒童樂(lè)園、兒童教育、大型餐飲、健身房等等。

第二，可以做成主題街區(qū)。

像天津大悅城的“騎鵝公社”、“神獸寺街”，上海大悅城“摩坊166”等。

如果上面兩種方法還不能完全解決問(wèn)題，或者使用上面這種規(guī)劃，不符合運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)思路，這時(shí)才可以考慮使用環(huán)形或主副結(jié)合的動(dòng)線。